1070 10E-ET-1ER RANG O · Macamic
Valeur estimée
69 100 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 57,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 23 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
389789707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
87058389789707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 4 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, 10e et 1er rangs Ouest, Macamic 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (957 $/m²) 62,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 435 $ Poids 9 % |
| 2 | 421, 8e-et-9e rang Ouest, Poularies 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 4.5 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 163 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.