1570 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 99,6 m² · constr. 1979 · terrain 410 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 178,8 m²
Frontage
319,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 249 600 $ -1.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390326682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
87058390326682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 224 $ Poids 16 % |
| 2 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 600 $ Poids 8 % |
| 3 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 426 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 069 $ Poids 6 % |
| 6 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 324 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 262 589 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 296 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 124 886 $ Poids 6 % |
| 10 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 218 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 252 021 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 207 846 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.