209 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 312 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 956,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390354359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
87058390354359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 254 $ Poids 24 % |
| 2 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 476 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 246 $ Poids 13 % |
| 4 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 526 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 568 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 270 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 488 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 128 711 $ Poids 10 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 928 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 152 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 708 $ Poids 8 % |
| 12 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 695 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.