1549 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 85,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 338,9 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390415590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
87058390415590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −39 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 154 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 741 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 240 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 076 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 178 223 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 746 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 677 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 203 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 558 $ Poids 1 % |
| 11 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 198 742 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, 10e Avenue Ouest, Macamic 2024-10-09 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.