1571 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 441 $/m² · 198,5 m² · constr. 1928 · terrain 22 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 538,4 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 180 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390434963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
87058390434963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Route 111, Macamic 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 237 $/m²) 169,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 022 $ Poids 20 % |
| 2 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +87 426 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 614 631 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 465 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 242 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 282 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 866 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 310 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 381 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 313 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.