1579 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 112,2 m² · constr. 2001 · terrain 8 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 522,9 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390452197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
87058390452197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 93 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 571 344 $ Poids 18 % |
| 2 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 359 140 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 467 461 $ Poids 8 % |
| 4 | 52, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (4 107 $/m²) 113,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 513 310 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 411 $ Poids 5 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 477 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 206 $ Poids 2 % |
| 9 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 921 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 684 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 388 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.