1541 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 239 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 351,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
390500682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
87058390500682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 96 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 400 $/m²) 100 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 144 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 218 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 325 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (4 107 $/m²) 113,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 497 809 $ Poids 2 % |
| 5 | 56, rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 559 818 $ Poids 2 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 885 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.