135 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 174,5 m² · constr. 1998 · terrain 6 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 609,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 248 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400218975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
87058400218975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 87 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 265 169 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 280 733 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 393 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 453 140 $ Poids 15 % |
| 5 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 577 166 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 446 815 $ Poids 13 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 314 079 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 231 $ Poids 6 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +45 551 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 019 $ Poids 5 % |
| 10 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 368 402 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 4 % |
| 12 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +50 558 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 465 816 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.