112 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
138 400 $
Autre · 889 $/m² · 155,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,1 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 75 600 $ -32.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400254163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
87058400254163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 37 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 823 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 848 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 804 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 727 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 803 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 230 527 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, Avenue 8e, Macamic 2024-08-29 · 628 m · Vendu 145 000 $ (781 $/m²) 185,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 543 327 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 754 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 648 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 886 m · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 212 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 140 839 $ Poids 13 % |
| 12 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 443 064 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.