68 7E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 75,4 m² · constr. 1973 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400282171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
87058400282171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 518 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 618 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 223 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 576 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 178 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 695 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 155 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 60 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 99 373 $ Poids 59 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 713 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 208 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 165 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 878 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 220 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 1526, 2e et 3e Rang Ouest, Macamic 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 346 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 645 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 881 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 817 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 600 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 612 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 526 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 217 318 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.