95 2E RUE O · Macamic
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 160,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400292426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
87058400292426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 60 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 410 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 312 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 381 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 566 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 706 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 213 525 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, Avenue 8e, Macamic 2024-08-29 · 161 m · Vendu 145 000 $ (781 $/m²) 185,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 637 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 852 m · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 131 697 $ Poids 21 % |
| 8 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 453 m · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 855 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 957 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 436 564 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 051 $ Poids 14 % |
| 11 | 72, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 324 $/m²) 145,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 551 970 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (4 906 $/m²) 132,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +69 904 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 774 562 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.