99 2E RUE O · Macamic
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 51 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
400292426500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
73 200 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
87058400292426500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 43 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 480 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 244 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 093 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 526 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 302 792 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 425 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 121 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 493 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 842 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 479 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 150 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 231 290 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 608 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 646 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 63 090 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 296 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 658 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.