467 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 120,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 173 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410039017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
87058410039017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 947 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 262 101 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 931 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 342 296 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 418 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 718 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 635 $ Poids 53 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 994 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 176 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 167 281 $ Poids 50 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 609 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 193 156 $ Poids 48 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 947 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 972 $ Poids 38 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 880 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 276 912 $ Poids 37 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 910 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 443 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 399 337 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, 2e Avenue Ouest, Macamic 2024-09-25 · 431 m · Vendu 234 000 $ (2 308 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 209 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 304 532 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.