1RE AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
148 000 $
Autre · terrain 827 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 518 m²
Frontage
264,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 62 100 $ +1.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410084705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
87058410084705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 41 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 31 % |
| 9 | 16, 1re Avenue Ouest, Macamic 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 074 $/m²) 335,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 27 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 792 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 980 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.