30 1RE AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 201 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410113313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
87058410113313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 204 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 398 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 326 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 669 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 211 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 184 241 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 320 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 741 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 510 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 263 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 512 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 629 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 204 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 913 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 160 006 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 526 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 130 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 326 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 67 605 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 210 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.