27 5E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410117437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
87058410117437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 132 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 149 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 155 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 372 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 219 369 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 629 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 222 380 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 662 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 299 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 184 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 542 $ Poids 57 % |
| 7 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 518 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 316 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 510 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 98 947 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 85 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 681 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 216 630 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.