30 5E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410118255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
87058410118255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 44 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 242 821 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 86 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 120 335 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 176 $ Poids 91 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 253 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 185 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 705 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 300 389 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 323 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 199 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 199 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 62 526 $ Poids 78 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 235 912 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 354 $ Poids 71 % |
| 12 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 573 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.