19 5E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
153 000 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +1.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410127298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
87058410127298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 44 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 215 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 248 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 292 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 185 478 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 122 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 620 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 746 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 638 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 989 $ Poids 53 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 559 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 84 226 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 191 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 184 312 $ Poids 50 % |
| 8 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 568 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 269 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 1 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 570 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 184 547 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.