16 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 73,6 m² · constr. 1969 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410129587300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
87058410129587300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 55 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 335 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 150 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 427 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 216 351 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 393 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 214 244 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 173 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 450 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 96 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 386 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 201 796 $ Poids 53 % |
| 8 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 747 $ Poids 46 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 196 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 375 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 211 812 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.