15 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 109,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410129650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
87058410129650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 79 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 107 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 817 $ Poids 98 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 372 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 078 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 378 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 114 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 251 516 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 103 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 686 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 417 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 420 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 788 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 733 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 231 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 948 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 236 799 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.