486 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410131725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
87058410131725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 389 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 758 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 319 015 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 813 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 488 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 609 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 82 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 719 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 257 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 491 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 798 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 366 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 765 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 432 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 775 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 128 089 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 342 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 206 944 $ Poids 51 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 547 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 66 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.