492 Route 101 · Macamic
Valeur estimée
147 600 $
Autre · 1 058 $/m² · 139,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ -7.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410131789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
87058410131789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 41 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 686 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 718 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 280 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 743 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 026 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 698 $ Poids 42 % |
| 5 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 211 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 423 683 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, 1re Avenue Ouest, Macamic 2024-10-04 · 151 m · Vendu 275 000 $ (2 114 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 354 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 718 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 819 $ Poids 37 % |
| 8 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 692 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 506 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 905 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 270 $ Poids 30 % |
| 10 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 032 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 960 $ Poids 15 % |
| 12 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 721 m · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 027 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.