15 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 132,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ -0.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410134720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
87058410134720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 510 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 577 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 692 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 329 645 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 510 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 579 $ Poids 47 % |
| 5 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 559 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 452 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 612 $ Poids 42 % |
| 7 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 3 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 938 $ Poids 25 % |
| 9 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 724 $ Poids 23 % |
| 10 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 589 m · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −4 799 $ | 78 462 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.