17 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
184 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410134722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
87058410134722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 53 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 256 074 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 141 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 189 465 $ Poids 65 % |
| 4 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 924 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 262 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 204 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 979 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 187 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 503 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 85 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 160 336 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 309 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 51 141 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 928 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 92 216 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 379 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 113 610 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 165 746 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.