19 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 97 m² · constr. 1940 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 77 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410134727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
87058410134727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 49 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 107 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 419 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 206 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 502 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 277 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 55 299 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 62 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 956 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 235 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 585 $ Poids 79 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 337 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 145 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 652 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 021 $ Poids 77 % |
| 10 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 177 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 841 $ Poids 71 % |
| 12 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 931 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.