6 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
115 100 $
Autre · 1 543 $/m² · 74,6 m² · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Rôle antérieur 20 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410139346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
87058410139346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 27 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 388 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 405 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 445 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 072 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 566 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 345 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 402 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 520 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 646 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 213 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 116 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 376 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 771 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.