6 6E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 2 508 $/m² · 63 m² · constr. 2001 · terrain 177,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,1 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 95 100 $ -3.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410139347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
87058410139347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 363 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 206 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 394 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 522 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, 9e avenue Ouest, Macamic 2026-06-12 · 418 m · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 108 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 507 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 95 326 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, Rue Principale, Macamic 2024-12-12 · 590 m · Vendu 195 000 $ (3 816 $/m²) 51,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 609 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 226 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 916 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.