67 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 106,4 m² · constr. 1930 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410139606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
87058410139606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 53 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 5 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 111 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 474 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 224 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 217 716 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 517 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 753 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 253 349 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 337 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 615 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 516 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 528 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 72 866 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 48 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 236 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 471 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 549 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.