62 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
152 300 $
Autre · 818 $/m² · 186,1 m² · constr. 1985 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 71 300 $ -0.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410149371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
87058410149371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 44 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 161 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 976 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, 6e avenue Ouest, Macamic 2026-02-26 · 308 m · Vendu 140 000 $ (868 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 249 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 240 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 272 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 694 m · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 241 519 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-16 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 089 $/m²) 155,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Principale, Macamic 2025-04-04 · 74 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 196 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, Avenue 8e, Macamic 2024-08-29 · 457 m · Vendu 145 000 $ (781 $/m²) 185,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 520 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Principale, Macamic 2024-06-19 · 391 m · Vendu 115 000 $ (686 $/m²) 167,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 147 846 $ Poids 24 % |
| 9 | 21, Avenue 6e, Macamic 2024-03-04 · 226 m · Vendu 170 000 $ (1 017 $/m²) 167,2 m² Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 717 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 968 m · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 188 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.