20 1RE AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +3.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410153711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
87058410153711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 696 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 299 274 $ Poids 76 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 483 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 167 353 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 489 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 223 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 698 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 352 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 311 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 436 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 239 562 $ Poids 45 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 253 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 532 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 59 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 102 466 $ Poids 33 % |
| 11 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 576 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 860 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 996 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.