19 Avenue CURÉ-TREMBLAY · Macamic
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +4.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410154901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
87058410154901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 338 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 333 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 089 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 553 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 190 551 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 602 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 020 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 653 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 87 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 230 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 705 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 135 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 289 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 493 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 69 763 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.