16 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 130,3 m² · constr. 1919 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410157498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
87058410157498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 225 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −1 190 $ | 246 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 268 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 225 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 518 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 607 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 104 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 193 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 413 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 348 809 $ Poids 38 % |
| 9 | 66, 1re Rue Ouest, Macamic 2024-11-04 · 381 m · Vendu 63 988 $ (585 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 482 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 76 218 $ Poids 27 % |
| 10 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 708 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 412 $ Poids 24 % |
| 11 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 394 $ Poids 24 % |
| 12 | 70, 7e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-13 · 868 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.