19 4E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 75,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410157803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
87058410157803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 561 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 589 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, 4e Avenue Est, Macamic 2026-07-08 · 112 m · Vendu 187 000 $ (3 002 $/m²) 62,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 198 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 704 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 159 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 430 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 648 $ Poids 59 % |
| 7 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 809 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 364 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 155 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 850 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 89 832 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, 5e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-26 · 353 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 988 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, 9e Avenue Ouest, Macamic 2024-08-28 · 656 m · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 406 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Chemin du Sanatorium, Macamic 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 238 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.