20 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 100,9 m² · constr. 1993 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410157828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
87058410157828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 292 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 433 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 804 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 416 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 256 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 436 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 488 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 546 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 130 745 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 814 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 437 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 261 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 400 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 547 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 261 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 849 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.