17 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
176 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410158554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
87058410158554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 51 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 147 859 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 549 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 586 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 170 804 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 460 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 197 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 853 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 101 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 438 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 486 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 093 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 438 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 53 147 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 516 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 963 $ Poids 53 % |
| 11 | 62, 7e Avenue Ouest, Macamic 2025-03-25 · 769 m · Vendu 82 000 $ (1 116 $/m²) 73,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 494 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 726 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 056 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.