14 6E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 172,8 m² · constr. 1927 · terrain 2 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410158558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
87058410158558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 58 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 347 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 224 817 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, 5e Avenue Est, Macamic 2025-10-23 · 102 m · Vendu 248 000 $ (1 249 $/m²) 198,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 264 791 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue Ouest, Macamic 2025-09-05 · 716 m · Vendu 210 000 $ (1 134 $/m²) 185,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 429 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 192 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +47 639 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 296 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 136 $ Poids 17 % |
| 6 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 506 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 399 969 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 301 203 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 411 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, Rue Fortin-les-Berges, Macamic 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 185 $/m²) 196,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 658 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 356 500 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 179 075 $ Poids 9 % |
| 12 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 363 537 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.