11 1RE RUE E · Macamic
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 145 m² · constr. 1988 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410164731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
87058410164731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 86 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 590 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, 7e avenue Ouest, Macamic 2025-09-12 · 789 m · Vendu 218 000 $ (1 309 $/m²) 166,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 748 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 239 $ Poids 41 % |
| 4 | 15, rue Principale, Macamic 2024-10-10 · 300 m · Vendu 319 000 $ (2 408 $/m²) 132,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 430 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 590 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 722 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 789 $ Poids 17 % |
| 7 | 71, 4e Avenue Ouest, Macamic 2024-07-23 · 984 m · Vendu 290 000 $ (2 313 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 392 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.