26 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 112 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410167368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
87058410167368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 336 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 744 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 376 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 413 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 470 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 953 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 300 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 204 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 691 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 87 741 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 306 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 759 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 361 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 600 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 135 329 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 490 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 69 765 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.