29 4E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 95,2 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410167523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
87058410167523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 79 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 494 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 247 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 459 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 373 889 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 065 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 623 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 122 752 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 495 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 63 673 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 421 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 198 823 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 240 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 377 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 868 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 429 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 318 $ Poids 72 % |
| 10 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 616 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 307 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 873 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 759 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.