28 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
221 800 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410167598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
87058410167598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 356 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 344 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 358 945 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 493 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 239 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 411 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 295 039 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 025 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 622 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −562 $ | 118 564 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 640 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 540 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 512 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 683 $ Poids 68 % |
| 9 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 457 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 192 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 522 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 638 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 212 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.