30 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410167908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
87058410167908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 523 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 235 870 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 572 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 382 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 653 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 860 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 541 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +270 $ | 60 850 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 480 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 212 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 550 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 229 141 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 476 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 668 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 165 421 $ Poids 67 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 315 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.