27 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410168425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
87058410168425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 56 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 310 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 380 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 313 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 578 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 382 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 282 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 251 686 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 473 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 253 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 656 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 435 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 719 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 538 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 495 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 989 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 769 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 733 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 602 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 126 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 747 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.