29 5E AVENUE E · Macamic
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 1 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410168785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
87058410168785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 491 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 570 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 231 254 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 875 $ Poids 83 % |
| 4 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 640 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 118 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 519 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 192 098 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 553 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 61 499 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 884 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 032 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 511 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 239 376 $ Poids 73 % |
| 10 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 360 601 $ Poids 55 % |
| 12 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 798 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.