108 2E RUE O · Macamic
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 1 359 $/m² · 111,5 m² · constr. 1994 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ -3.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410203207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
87058410203207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 43 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 534 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 529 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 975 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 572 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 577 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 253 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 556 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 269 561 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 65 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 761 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 430 280 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 772 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 344 017 $ Poids 58 % |
| 11 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 333 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 309 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.