99 1RE RUE O · Macamic
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 91 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410212578100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
87058410212578100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 54 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 084 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 446 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 109 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 439 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 221 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 230 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 239 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 489 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 214 696 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 627 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 161 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 624 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 57 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 181 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +850 $ | 185 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 808 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 179 281 $ Poids 65 % |
| 11 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 985 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 103 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 210 412 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.