95 1RE RUE O · Macamic
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410212586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
87058410212586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 73 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 353 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 327 468 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 160 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 418 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 264 149 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 780 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 396 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 116 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 271 120 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 402 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 249 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 425 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 131 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, 3e Avenue Ouest, Macamic 2025-11-03 · 731 m · Vendu 160 000 $ (1 578 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 680 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 85 008 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.