15 10E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410223459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
87058410223459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 10 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 120 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 192 844 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, 4e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-22 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 914 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 218 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 576 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 115 644 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, 3e Avenue Ouest, Macamic 2026-04-01 · 795 m · Vendu 215 000 $ (2 471 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 225 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 108 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 737 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 60 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 553 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 234 201 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, 2e rue Ouest, Macamic 2026-06-16 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 304 572 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, 2e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-04 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 842 $/m²) 89,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 188 143 $ Poids 56 % |
| 12 | 1651, 2e-et-3e rang Ouest, Macamic 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.