14 9E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
164 000 $
Unifamiliale · 1 684 $/m² · 97,4 m² · constr. 1920 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 79 000 $ +0.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410223664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
87058410223664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 47 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 509 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 207 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 540 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 106 100 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 386 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 131 617 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 495 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 193 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 352 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 832 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 254 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 158 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 216 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 692 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 55 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 115 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 310 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.