14 10E AVENUE O · Macamic
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410224616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
87058410224616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 7e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-21 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 279 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 628 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 228 329 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-06-15 · 651 m · Vendu 112 500 $ (1 225 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 419 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 113 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 506 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, 10e Avenue Ouest, Macamic 2026-03-23 · 66 m · Vendu 225 000 $ (2 691 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 238 841 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 10e Avenue Ouest, Macamic 2025-08-04 · 98 m · Vendu 170 000 $ (1 872 $/m²) 90,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +850 $ | 190 692 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 225 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 216 543 $ Poids 68 % |
| 8 | 111, rue Principale, Macamic 2026-01-30 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 978 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 190 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 281 081 $ Poids 65 % |
| 10 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 976 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 593 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, 4e Avenue Ouest, Macamic 2025-12-18 · 812 m · Vendu 54 000 $ (596 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 59 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.