113 Rue PRINCIPALE · Macamic
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 66 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
410234745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
87058410234745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 929
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 52 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 8 Avenue Est, Macamic 2026-05-01 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 6e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 567 m · Vendu 310 000 $ (2 823 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue Principale, Macamic 2026-08-11 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 363 $/m²) 106,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Principale, Macamic 2026-05-06 · 542 m · Vendu 238 000 $ (1 929 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 256 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Fortin-Les-Berges, Macamic 2026-05-14 · 716 m · Vendu 400 000 $ (3 210 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 635 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, 5e Avenue Ouest, Macamic 2026-07-02 · 650 m · Vendu 229 000 $ (2 371 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 259 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, 9e Avenue Ouest, Macamic 2025-07-04 · 323 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 244 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, 2e Avenue Ouest, Macamic 2026-05-29 · 977 m · Vendu 375 000 $ (3 698 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 391 752 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, 2e Rue Ouest, Macamic 2025-08-22 · 943 m · Vendu 75 000 $ (689 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 330 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Principale, Macamic 2025-02-03 · 63 m · Vendu 154 000 $ (1 458 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 195 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, rue Principale, Macamic 2025-03-03 · 542 m · Vendu 220 000 $ (1 783 $/m²) 123,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 980 $ Poids 46 % |
| 12 | 61, 5e avenue Ouest, Macamic 2025-09-29 · 844 m · Vendu 250 000 $ (2 488 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 200 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.